Seguros de comunidades de vecinos

En España las comunidades de propietarios de vecinos empezaron a crearse a mediados  de la década de los 50, cuando la gente de los pueblos emigraron a las ciudades y empezaron a edificarse bloques de edificios, formados por pisos de los cuales eran propietarios diferentes vecinos. En cada edificio se contaba con zonas comunes, como escalera, entrada, patio…las cuales eran propietarios todos los vecinos. Esta situación es la misma que hoy en día.

 

Comunidades de vecinos

Las comunidades de propietarios de vecinos están sujetas a la Ley de Propiedad Horizontal, donde se recogen todos las medidas que son necesarios para solucionar, llegado el momento,  cualquier problema que se presente.

 

Así pues los propietarios de una manera conjunta pueden y deben decidir sobre todas aquellas zonas comunes del edificio, y del mismo edificio en el caso que se debiese llevara a cabo cualquier reforma de la fachada, modificaciones estéticas del edificio,…

 

Todas las comunidades de vecinos poseen un funcionamiento como el de una entidad jurídica, de hecho posee su propio CIF, emitido por el Ministerio de Economía y Hacienda, pues “unifica” a todos los propietarios en una sola persona para facilitar de esta forma las diferentes acciones que se deban llevar a cabo.

 

Esta situación jurídico-fiscal, hace que las comunidades de propietarios de vecinos posean por sus particulares características un régimen especial.

 

Todos los edificios deben poseer un seguro en vigor, para que queden cubiertos posibles accidentes en alguna zona común del edificio o si el propio sufre algún daño. Este seguro deberá ser pagado por todos los propietarios a través de su cuota mensual de participación en la comunidad de vecinos.

 

Los seguros de comunidades de propietarios cubren los posibles robos o sustracciones en uno de los diferentes rellanos con los que cuente el edificio o en el propio portal. Cabe destacar que este tipo de seguro está destinado para las zonas comunes, con lo que solo se protegen las zonas comunes y el edificio.

 

Las coberturas básicas que este tipo de seguros suelen ofrecer son, incendio, explosión, humo, daños eléctricos, gastos de extinción de incendios, reposición de archivos y documentos. Las roturas  de cristales  comunitarios, espejos y mármoles.

 

En lo referente a los daños por agua nos encontramos las coberturas de roturas en conducciones generales,  atascos y escapes, Las diferentes filtraciones y goteras que puedan ocasionar, y los. Gastos de localización. Otras serían los robos de empleados, avería de maquinaria y equipos electrónicos, así mismo como los accidentes de empleados.

 

Este tipo de seguros también tienen coberturas, como la Protección jurídica para comunidades de propietarios, para la reclamación a propietarios por impagos, asistencia jurídica, reclamación al tercero responsable, de los daños ocasionados a las partes o elementos comunes del edificio, sus anexos, zonas comunales adyacentes, mobiliario, aparatos e instalaciones, incluso los causados dolosamente,

 

Este tipo de seguros es una solución económica para poder tener asegurado nuestro edificio, si tenemos en cuenta el gasto que supondría para todos los vecinos, por carecer de este seguro y ocurriese algún suceso en las zonas comunes del edificio o en el mismo edificio propiedad de la comunidad correspondiente.

 

Categoría Seguros en general.

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